不動産投資は楽しい！

不動産屋に不動産投資用のマンションをすすめられて
ローンを組んだが、この不景気もあり支払いが難しくなった
という声を多く聞きます。このような人が増えていることから
最近多くなってきているのが任意売却です。

不動産投資用の物件に関わらず、自宅の住宅ローンの
支払いができなくなったなどの理由で、
任意売却が行われています。

ローンの支払いが困難になった場合に
任意売却がすすめられるのは、相場に近い価格で
売却することができるからです。

競売よりも高く売却することができるので
残債を多く減らすことができるというのが、
任意売却がすすめられる一番の理由です。

残ったローンについても無理のないような
支払い計画を立てることができますし、
法的に債務を減らしたり、自己破産をして
債務を免除することもできます。
いろいろと将来への選択肢がある
というのも安心できるところです。

また、競売では引越費用が出ませんが、
任意売却の場合には引越費用出ます。

次の住居を探す際の費用が出るというのは、
大きいですね。売却にかかる費用もわずかですみます。
それは滞納している税金や管理費、仲介手数料、
抵当権抹消費用なども売買代金から差し引かれるからです。

また通常の不動産売買と同じように扱われるので
周りにローンの滞納などを知られることもありません。

私のいとこが今年から社会人となり、都心にアパートを借りました。

そのアパートは実際にはワンルームですが、
ユニークな作りになっていてかなり広く感じます。
というのは、ステップフロアーといって、
階段を7～8段上がったところにベッドや簡単な荷物をおける
フロアーがあるタイプの部屋です。

圧迫感がないので広く感じられ、本人もとても気に入っています。
内装、外装ともにオシャレで、デザイナーズマンションのようです。
それでいて家賃は月6万円。

アパートの入居者は9割が女性のOLなのだそうです。
このアパートを手掛ける不動産会社は、このステップフロアタイプの
アパートをメインとしてシリーズとして売り出しているそうで
かなりの人気を得ています。

さらに、アパート経営者を募集しているということでした。
これから新築するステップフロアタイプのアパートは、
格安の家賃とおしゃれで広い環境を提供することで
不動産投資としては絶好の物件ではないでしょうか？

いとこも、社会人になってお金を貯めて自分もオーナーに
なってみたい、と話ているほどです。ただ、貯めるといっても、
やっぱり住宅ローンの支払いとか大変だと思うので、
こないだ何かでみた任意売却について教えてあげました。

何年か住んでいるアパートは中古アパートとなるので、
新たな物件を買うよりはお得なうえ、
家賃が定期的に入ってくるメリットもありますね。