不動産屋に不動産投資用のマンションをすすめられて
ローンを組んだが、この不景気もあり支払いが難しくなった
という声を多く聞きます。このような人が増えていることから
最近多くなってきているのが任意売却です。
不動産投資用の物件に関わらず、自宅の住宅ローンの
支払いができなくなったなどの理由で、
任意売却が行われています。
ローンの支払いが困難になった場合に
任意売却がすすめられるのは、相場に近い価格で
売却することができるからです。
競売よりも高く売却することができるので
残債を多く減らすことができるというのが、
任意売却がすすめられる一番の理由です。
残ったローンについても無理のないような
支払い計画を立てることができますし、
法的に債務を減らしたり、自己破産をして
債務を免除することもできます。
いろいろと将来への選択肢がある
というのも安心できるところです。
また、競売では引越費用が出ませんが、
任意売却の場合には引越費用出ます。
次の住居を探す際の費用が出るというのは、
大きいですね。売却にかかる費用もわずかですみます。
それは滞納している税金や管理費、仲介手数料、
抵当権抹消費用なども売買代金から差し引かれるからです。
また通常の不動産売買と同じように扱われるので
周りにローンの滞納などを知られることもありません。